Карта торговых территорий

ВЕРНУТЬСЯ К РАЗДЕЛУ "АРЕНДАТОРАМ"

Объект

Торгово-офисный комплекс «CITY HALL» находиться в 5-этажном нежилом здании, (52 организации):

Цоколь – магазин одежды «Дисконт-shop» (время работы: 1100-2000), кофейня Кофеin (время работы: 800-000).

1 этаж – магазин женской одежды «Cаpсule» (время работы: 1000-2000), магазин итальянской обуви «Baldinini» (время работы: 900-2100), магазин одежды «Zolla» (время работы: 1000-2000), магазин итальянской одежды «Persona» (время работы: 1000-2000), магазин одежды «Luck be» (время работы: 1000-2000), магазин немецкой одежды «Мода Штрассе», салон элитной бижутерии «Dyrberg Kern» (время работы: 1000-2000), салон украшений для волос «Evita Peroni» (время работы: 1000-2000), магазин белья «Charmante» (время работы: 1000-2000), магазин парфюмерии и косметики «ИЛЬ ДЕ БОТЭ» (время работы: 1000-2100), детской одежды Benetton kids (время работы: 1100-2000), магазин одежды Benetton (время работы: 1100-2000), паб Harat’s pub (время работы: 1200-200), стейк - бар «Теленок табака» (время работы: 1100-100).

2 этаж – магазин литературы на иностранных языках «Британия» (время работы: 1100-2100 будни, 1100-1900 сб), туристическая компания «ВЕДА-ТУР» (время работы: 900-2000 будни, 1000-1600 сб, вс), многопрофильная компания «Гостевой домик» (время работы: 900-1800 будни, 900-1600 сб), ООО «КрасПроект» (проектирование, время работы: 900-1800 будни), туристическая компания «Мир-тур» (время работы: 1000-1900 будни), ООО «Рост-Д» (строительство, время работы: 900-1800 будни), клининговая компания «Три блондинки» (время работы: 900-2100), школа иностранных языков Klass (время работы: 1100-2100 будни, 1100-1900 сб), академия красоты Леор (время работы: 1000-1800), сервисный центр Oriflame (время работы: 1200-1800 будни, 1200-1500 сб).

3 этаж – адвокат Косолапов И. Б. (время работы: 900-1800 будни), туристическая компания «Антарес» (время работы: 1000-1900 будни, 1100-1600 сб), имидж-студия «Гламур» (время работы: 900-2100), корпорация «Феникс» (косметика, текстиль, время работы: 1200-1900 будни, 1200-1500 сб), агентство недвижимости «Частный дом» (время работы: 1000-1800 будни, сб), представительство Faberlic (косметика, время работы: 1100-1900 будни, 1100-1600 сб), центр заказов по каталогам Florange (время работы: 1000-2000 будни, 1000-1500 сб), косметический центр Mary Kay (время работы: 1000-2000), сервисный пункт Oriflame (время работы: 1300-1900 пн, ср, пт), центр туризма и обучения Starway (время работы: 1100-1900 будни, 1100-1500 сб).

4 этаж – агентство недвижимости «Авторитет» (время работы: 1000-2000 будни, 1100-1800 сб, вс), туроператор «Анекс Тур» (время работы: 1000-1900 будни, 1100-1400 сб), кадровое агентство «Домашний персонал» (время работы: 1000-1900), агентство недвижимости «ЕнисейИнвестСтрой» (время работы: 1000-1700 будни), адвокатский кабинет «Ирина Котух и Ко» (время работы: 1000-1800 будни), Красноярская краевая коллегия адвокатов (время работы: 900-1700 будни), рекламное агентство «Малина Адвертайзинг» (время работы: 1000-1800 будни), психологический центр «Мастерская Сотворения Себя», школа иностранных языков «Полиглот» (время работы: 1000-1900 будни, 1000-1600 сб), ООО «Русские инвесторы - Сибирь» (финансовый консалтинг, время работы: 900-1800 будни), агентство недвижимости «СССР» (время работы: 900-1800 будни), агентство De Facto (обучение, время работы: 1100-2000 будни, 1400-1700 сб, вс), УФССП России по Красноярскому краю (время работы: 900-1800 будни).

5 этаж – ООО «Золотая горка» (строительство, время работы: 900-1900 будни, сб), ООО «Разум поколения» (строительство, время работы: 900-1900 будни, сб).

........

Адрес

г. Красноярск, пр. Мира, 91.

 

График работы

с 1000 до 2000

 

Близость к основной автомагистрали

В непосредственной близости (отдаление 50 м) от ТОЦ «CITY HALL» проходит транспортная магистраль – пр. Мира.

Интенсивность транспортного потока по пр. Мира составляет в будни в среднем 1697 м/час (пик – период после 1700– рост к среднему значению на 7%).

Интенсивность транспортного потока по пр. Мира составляет в выходные в среднем 1466 м/час.

Южнее от ТОЦ «CITY HALL» (отдаление 100 м) проходит другая крупная транспортная магистраль – ул. Маркса.

Интенсивность транспортного потока по ул. Маркса составляет в будни в среднем 1851 м/час (пик – период с 1400 до 1700– рост к среднему значению на 6%).

Интенсивность транспортного потока по ул. Маркса составляет в выходные в среднем 1642 м/час.

Севернее от ТОЦ «CITY HALL» (отдаление 220 м) проходит еще одна крупная транспортная магистраль – ул. Ленина.

Интенсивность транспортного потока по ул. Ленина составляет в будни в среднем 1759 м/час (пик – период с 1400 до 1700– рост к среднему значению на 21%).

Интенсивность транспортного потока по ул. Ленина составляет в выходные в среднем 1699 м/час.

В целом, по трем центральным магистралям города интенсивность движения транспорта очень высокая, находится на грани пропускной способности, слабо зависит от времени суток и дня недели (за исключением ул. Ленина, которая в будни после 1700 образует пробку от краевой администрации в сторону «Агропрома») - конфигурация транспортного потока благоприятствует посещению ТОЦ «CITY HALL», расположенного в самом центре города Красноярска.

 

Остановочный пункт

- пр-т Мира: остановка ОТ «пл. Революции (пр. Мира)» (12 маршрутов в одном и 7 маршрутов в обратном направлении со средним интервалом движения 1 минута) со средним пассажиропотоком 372 чел/ч (в оба направления).

- ул. Маркса: остановка ОТ «Кинотеатр Луч» (32 маршрута со средним интервалом движения 22 секунды) со средним пассажиропотоком 831 чел/ч.

- ул. Ленина: остановка ОТ «Театр Кукол» (26 маршрутов со средним интервалом движения 27 секунд) со средним пассажиропотоком 726 чел/ч.

В среднем, по трем магистралям услугами ОТ пользуется 1929 чел/ч.

 

Расстояние до остановки

- Остановка ОТ «пл. Революции (пр. Мира)» - удаление 90 м.

- Остановка ОТ «Кинотеатр Луч» – удаление 200 м.

- Остановка ОТ «Театр Кукол» – удаление 250 м.

 

Пешеходный переход

На перекрестке пр. Мира – ул. Дзержинского расположен пешеходообразующий регулируемый пешеходный переход – удаление 20 м. Средний пешеходопоток – 1062 чел/ч

 

Пешеходные потоки

В непосредственной близости от ТОЦ «CITY HAL» (удаление 30м.) проходит пешеходный тротуар по пр. Мира со средним пешеходопотоком 1335 чел/ч, необходимо отметить, что в основном пешеходопоток движется по четной стороне улицы и соотносится с противоположной как 1 к 2, причина – ширина тротуара.

Ул. Дзержинского (удаление 5-30 м.) представляет собой пешеходную улицу, совмещенную на участке между проспектом Мира и ул. Маркса с парковкой, и закрытой для сквозного движения автотранспорта (установлены соответствующие знаки, в светлое время суток дежурит экипаж ДПС), имеет среднюю проходимость 885 чел/ч, пешеходопоток движется в основном по нечетной стороне улицы, соотношение 1 к 3, причина – ширина тротуара, который сильно заужен по четной стороне около входа в книжный магазин «Литэкс» и здания УФСБ (ул. Дзержинского, 18).

 

Проходимость комплекса CITY HALL и близлежащих магазинов

Средняя проходимость расположенных по ул. Дзержинского магазинов и кафе составляет:

1. Торговый центр CITY HALL 38 чел/ч

2. Магазин Магия Моды 30 чел/ч

3. Магазин ИЛЬ ДЕ БОТЭ 35 чел/ч

4. Кафе Калинка-Малинка 17 чел/ч

5. Магазин Benetton 15 чел/ч

В сумме 118 чел/ч, что составляет 13% от среднего пешеходопотока по ул. Дзержинского, из них примерно 4% заходит в 2 магазина на этой улице.

 

Парковка

Общая емкость паковочных мест по ул. Дзержинского и по обеим сторонам пр. Мира (удаление 125 м) составляет 65 м/мест, еще 20 м/мест расположены на парковке УФСБ по ул. Дзержинского.

Остальные организованные парковочные места: около кинотеатра «Луч» (по нечетной стороне ул. Маркса) - 75 м/мест (удаление 150 м, но необходимо воспользоваться подземным переходом), на площади Революции – около 500 м/мест (удаление 220-480м), парковочные места по ул. Диктатуры Пролетариата не рассматриваются по причине непосредственной близости к конкурентам.

 

Подъезд к объекту

ТОЦ «CITY HALL» располагается на пересечении пр. Мира и ул. Дзержинского. Подъезд к комплексу удобный, возможен с обоих направлений движения автотранспорта по пр. Мира, а также с ул. Маркса.

Интенсивность транспортного потока по пр. Мира составляет в будни в среднем 1697 м/час.

Интенсивность транспортного потока по пр. Мира) составляет в выходные в среднем 1466 м/час.

 

Развитие района

ТОЦ «CITY HALL» располагается в деловом и историческом центре г. Красноярска со сформировавшейся инфраструктурой.

Район шаговой доступности (500 м.) комплекса CITY HALL расположен на левом берегу в центре г. Красноярска. Ограничен ул. Дубровинского с юга, ул. Ады Лебедевой с севера, ул. Горького с запада и ул. Кирова с востока. Улицы К. Марска, Ленина и пр. Мира являются центральными транспортно-пешеходными магистралями центра города и делят его на неравные полосы.

В настоящее время структура района стабильна. Формирование района закончилось еще во времена СССР. Строительство жилых домов в зоне шаговой доступности ТОЦ «CITY HALL» на октябрь 2014 г. отсутствует.

 

Близлежащие конкуренты

Торговые и торгово-офисные комплексы:

- Торговый дом «Воскресенский», ул. Мира 94. (удаление 370 м.). Режим работы – с 1100 до 2000.

- Торговый комплекс «Квант», ул. Красной армии, 10 (удаление 300 м.) Режим работы – с 1000 до 2000.

- Торговый комплекс «ЦУМ», ул. Карла Маркса, 102 (удаление 300 м.) Режим работы – с 1000 до 2000.

- Торгово-офисный комплекс «Эверест», ул. Диктатуры Пролетариата, 32 (удаление 230 м.) Режим работы – с 1000 до 2000.

 
.......

Отрицательными моментами являются:

1. Отсутствие парковок в шаговой доступности. Количество машиномест на ближайших к ТОЦ «CITY HALL» парковках по отношению к количеству расположенных рядом организаций ничтожно мало, поэтому можно говорить о практически полном отсутствии парковочных мест. Необходимо отметить, что по окончании рабочего дня (после 1800) и в выходные дни проблемы припарковать автомобиль на парковке по ул. Дзержинского нет.

Положительно оценивается:

1. Большой пешеходопоток по улице Дзержинского и проспекту Мира.

2. Близость пешеходообразующего регулируемого перехода с дежурным экипажем ДПС.

3. Высокая плотность транспортного потока по ул. Мира, возможность заезда на парковку по ул. Дзержинского с обоих направлений и ул. Маркса.

4. Напротив и рядом с ТОЦ «CITY HALL» находится магазин женской одежды Магия Моды, Benetton и магазин парфюмерии и косметики ИЛЬ ДЕ БОТЭ, которые пользуется популярностью у женщин.

5. Наличие самой большой в центральной части города Красноярска парковки на пл. Революции.

6. Наличие большого количества кафе и ресторанов.

7. Наличие большого количества организаций самого различного профиля.

Рекомендации по продвижению:

1. Проведение тематических мероприятий для клиентов. Рекомендуемое время проведения – вечер или выходные дни. («Закрытый показ новинок от магазина ХХХ»)

2. Совместные акции с организациями-соседями (купил путевку – получи брюки в подарок, заказал стейк в ресторане – получи скидку на покупку и т.д.).

3. Целесообразна установка в ТОЦ «CITY HALL» банкоматов банков, которых пока еще в непосредственной близости от комплекса. В первую очередь наиболее привлекательно размещение банкоматов «Русский Стандарт» (удаление 0,6 км), Уралсиба (удаление 0,7 км), АКБ «Союз» (удаление 0,6 км.), АКБарс банка (удаление 0,6 км), «Райффайзенбанка» (удаление 0,6 км), «Восточный экспресс банк» (удаление 0,7 км).

4. Проведение прямых рассылок уже существующим и потенциальным клиентам – через центр г. Красноярска проезжает и проходит огромное количество людей в течение рабочего времени ТОЦ «CITY HALL» – в среднем 50 тысяч автомобилей и 20 тысяч пассажиров ОТ ближайших остановок ежедневно.

5. Выборочная раздача листовок-приглашений с информацией о новинках или акциях – в среднем через пешеходный переход Мира-Дзержинского проходит свыше 10 тысяч человек ежедневно.

.......
City Hall - это современный торгово-офисный комплекс европейского уровня. Удобное расположение в самом центре города, удобная транспортная развязка, уютная гостеприимная обстановка, роскошные витрины с инсталляциями, которые отражают яркие и актуальные тренды сезона и располагают к покупкам. Здесь можно с легкостью найти как деловой костюм, так и роскошное вечернее платье. Большой выбор и постоянное обновление коллекций - главное на чем делают акцент бутики торгового центра City Hall.

Подробнее